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房贷还到80岁?躲避限购限贷?农行杭州接力贷引争议

来源:格西曲坊网 2019-09-11 12:45:01

因为增加的投资主要是政府对基建项目的投资,每次较为直接受益的基本上是行业方面相关的国企和少数民企。这又常常造成银行贷款去向的不合理倾斜和产能过剩,钢铁、水泥等建筑材料的产能过剩与此有很大关系。解决产能过剩的努力又常常指向中小企业,压缩了中小企业的生存空间。

农行杭州地区多位房贷经理将这一产品分为“顺接力贷”、“倒接力贷”两种。其中,“倒接力贷”中,父母作为主借款人,子女承担共同还款的责任。有农行杭州地区房贷业务人员表示,“倒接力贷”的还款年限可按照子女的年限来计算。此外,作为主借款人的父母名下无房,无论子女名下是否有房,可按照首套房办理房贷。

对于这一业务,业内表达了隐忧。有业内人士表示,这一政策容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。此外,“接力贷”扩大了购房的范围,或会给前后几代人“加杠杆”。

西班牙队在最后一轮比赛中将对阵已经出局的摩洛哥队,伊朗队迎战葡萄牙队。

“我们一直都有‘接力贷’的产品,并不是最近才推出的。我们这边(网点)一直在做,好多年了。其实,很多银行都有这个产品。但目前在杭州这块,只有农行在做这种子女给父母‘倒接力’的。”杭州上城区一农行网点的房贷经理张琳(化名)向新京报记者表示。

农行北京分行官网信息显示,“接力贷”的借款人需要满足年满18周岁以上60周岁以下具有完全民事行为能力的自然人、共同借款人尚有贷款余额的住房累计不超过一套等。农行北京分行官网表示,贷款期限最长不超过30年。

报告显示,截至2018年12月,网民规模达8.29亿,全年新增网民5653万。手机网民规模达8.17亿,全年新增手机网民6433万;网络购物用户规模达6.10亿,较2017年底增长14.4%;网上外卖用户规模达4.06亿,较2017年底增长18.2%。网络消费市场逐步进入提质升级的发展阶段。

“工行在上海的政策是地方和企业对于信贷的微调,并不会成为趋势,个人住房贷款的最长期限30年的期限近期估计也不会变化。”江瀚说,目前还没看到趋势形成的信号。

目前,根据官方数据显示,中国是日本第一大贸易伙伴,日本是中国第四大贸易伙伴,2018年中日双边贸易额达3276.6亿美元,日本累计在华投资设立企业51834家,实际投资金额1119.8亿美元。刚刚落幕的第二届“一带一路”国际合作高峰论坛,日本自民党干事长二阶俊博携安倍晋三亲笔信再次出席,也展现了日方对于“一带一路”倡议的兴趣。

新华社记者 张国俊 摄

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今晚(8月11日),2017《快乐男声》将开启现场直播模式,迎来首场个人抢冠赛。“老搭档”何炅再次回归快男舞台,共同见证今年七强的冠军之争。近日,何炅发微博称:“2007-2017,又一件十年了还在坚持的事情。快乐男声,今晚直播见!”网友纷纷点赞:“十年坚守,不忘初心!”、“有何炅的快乐男声才是那个记忆中那年夏天的快乐男声。”

福州市金融办共协调中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等19家银行机构、共计42家网点为台胞办理信用卡业务。

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据了解,该活动为邢台国际公路自行车赛事的大型文化展演活动之一。四匹缯布制作技艺作为典型的民间手工艺,曾参展在日本举办的亚洲地区民间美术展,为省级非物质文化遗产。

“在‘倒接力贷’中,原则上由作为主借款人的父母来还,如果父母没有还款能力了,由子女来还贷。比如说,父母55岁办理了房贷,只能还房贷15年。但如果子女承担共同还款责任,我们可以按照子女年龄来计算。比如子女30岁,距离70岁的年限还有40年,我们可以做到最长期限30年。”张琳表示,借款人年龄根据子女年龄计算,但还款人父母、子女均可。“只要这笔贷款不出现逾期、不良,我们不管谁在还款。如果产生逾期或者不良,我们会追责到作为共同还款人的子女。”

据悉,其中硬件包括摄像头、电缆、调制解调器、GPS和其他机械部件,所有这些部件由第五代EyeQ SoC(系统集成芯片)驱动,以实现低成本、低功耗,具有深度学习能力。

“接力贷”是否存在风险?

对于上述两种接力贷款,农行杭州地区的多位房贷经理的描述更为形象——“顺接力贷”、“倒接力贷”。“正常的‘接力贷’是子女买房子,父母帮着子女共同还款。反过来的就是‘倒接力贷’——子女接父母的房贷。”

“房贷可以还到80岁?没有的事情!房贷最高可以还到70岁。”上述上城区农行一网点人员张琳(化名)对于“80岁还房贷”的说法直接予以否认。

昨日,一篇关于杭州某银行规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁,父母子女两代人接力还款的报道引发热议。新京报记者了解到,目前农行杭州地区网点有“接力贷”产品,但这一产品并非“新政”。此外,农行杭州地区多位负责房贷业务的工作人员对“房贷还到80岁的说法”予以否认。

2018年4月,工商银行上海市分行对外表示,已经开始按照总行的规定,执行个人住房贷款新政——工行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。

显然,这是城市规划设计中值得关注的问题。可以说,无障碍设施的供给水平及使用便利度,是考验城市精细化管理水平的一项重要指标。用户的体验如何,就是规划设计成败的关键。比如,商圈的体验应该是多元的,不仅在店面里、柜台上,更在这个商圈的里里外外,包括马路上的盲道、商场里的厕所、楼梯边的爬楼机……

“就是商业银行发现,如果单凭年轻人,想要凭借自身实力贷款买房是一件非常困难的事情,毕竟对于年轻人来说买房需要足够的积累,更需要一定的收入水平,也许父母能够帮年轻人凑足首付,但是不一定能够让年轻人的本身收入支撑起房贷还贷的每个月的压力。在这个时候,商业银行为了能够帮助年轻人买房,推出了类似的接力贷产品,就是将原先只能够一个人或者是夫妻双方贷款的项目,变成了一家人都可以贷款,只要是有一定的亲缘关系,一起来支撑起整个买房的进程。”苏宁金融特约研究员江瀚表示。

农行官方客服向新京报记者表示,按照目前的政策,借款人年龄与贷款期限之和最长不能超过70年。按照目前商业银行的相关要求,“接力贷”如何处理“70年”的期限?

另据农行北京市分行官网发布的公开信息显示,个人住房接力贷是指具有完全民事行为能力的父亲(或母亲)与一名具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)两者作为共同借款人向农业银行申请的个人住房贷款。

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“得知站里出了双色球二等奖,大家都很兴奋,猜测是哪位彩民中的奖。”据该投注站销售员田先生回忆,由于当天是开奖日,所以前来购买彩票的彩民很多,他对中奖彩民只有个模糊的印象。“当天人比较多,所以我对中奖彩民的印象不深,只是隐约记得当时机选了一组号码,可能看着号码不错,他就选择了投注。”

复旦大学脑科学研究院研究员、附属中山医院兼职教授张嘉漪课题组和先进材料实验室教授郑耿锋课题组联手,研发了一种纳米线阵列的人工光感受器。该纳米线阵列使盲小鼠视网膜中存留的神经节细胞恢复了对绿色、蓝色和近紫外的光反应,其对光的敏感度和空间分辨率均接近正常小鼠。据知,神经节细胞作用是把视觉信号经视神经向大脑视觉中枢传递。

一季报显示,IoT与生活消费产品板块的收入达到120亿元,同比增长56.5%,占总营收的比重增加至27.5%。

当日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从太原市交警支队122指挥中心工作人员了解到,闯红灯者被抓拍后,其被抓拍时的照片以及身份证上的照片会出现在显示屏上,停留至下一个闯红灯者照片出现,未成年人与成年人的照片都不被打码,公示在路口起到告诫作用。

新京报记者从浙江地区多位银行业内人士处了解到,目前农行杭州地区网点有“接力贷”产品,但这一产品并非“新政”。

江瀚表示,“只要房价不出现大规模下跌,‘接力贷’的风险整体可控。但买房本身是给家庭‘加杠杆’,‘接力贷’无疑是扩大了购房的范围,或会给前后几代人‘加杠杆’,本身具有较大的风险。”

郑爽在《天天有喜》剧中客串演出,饰演了白雪岛主一角。这一角色堪称中国版“白雪公主”

据农行公开信息,以下两种情形的客户可以向农业银行申请个人住房接力贷款:一类是作为父母的借款人年龄偏大,按现行规定(借款人年龄+贷款年限≤70)可贷年限较短,月还款压力较大,希望通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限。另一类是作为子女的借款人预期未来收入情况较好,但目前收入偏低或就业前景较好的,比如在211大学全日制本科及以上专业就读的18周岁及以上学生,按现行规定可贷款金额较少,希望通过增加父母作为共同借款人以增加贷款金额。

刘宇修在现场指挥若定,并亲自为“伤员”诊断,即在短时间内判断“伤员”的伤势,然后立即指挥其他医护人员配合救治。他说,遇到大规模伤害事故时救治伤员的挑战是,在短时间内急诊室会涌入大量伤员,医护人员要及时准确地做出判断才能最有效地利用现有医疗资源,降低死亡率。按照当日演习计划,约1小时之内会有50至100名伤员涌入急诊室。

新京报记者侯润芳实习生林岳王浩然

柯文哲说,要思考什么叫做“团队”,像他优点是横冲直撞,点子多,想得快,所以需要稳扎稳打、有经验的人。陈景峻当过里长、三重市长、民代、“立委”和“行政院”秘书长,四平八稳,有市政实际操作经验。对自己这种素人市长、有很多创新想法的市长,需要有经验的副市长告诉可行性,让团队变得更有效率,互补功能完整。

“最长可贷到80周岁,确有此事。这是我行的最新政策,我们也刚刚接到这一通知,目前我行在杭州的所有支行都已开始执行。”报道称,该客户经理表示,这是一款“接力贷”产品,顾名思义就是父母和子女两代人接力还款。

日本央行行长黑田东彦当天在记者会上说,日本劳动市场和企业业绩都出现明显改善,央行将继续实行宽松货币政策,尽早达成2%的通胀目标。

不过,有网点表示,相对“顺接力贷”,“倒接力贷”对客户的要求较苛刻。“如果子女名下已经有一套房了,还要和父母一起办理‘倒接力贷’业务,万一子女还款能力不足就有问题了。做‘倒接力贷’业务,肯定要衡量子女的还款来源和能力能否覆盖两套房。”杭州市下城区农行一网点负责房贷业务的工作人员赵明(化名)向新京报记者表示,其所在的网点从未做成功过一笔“倒接力贷”的业务,因为上级部门很难成功批复。“对于这样的业务,我们一般直接拒绝了。”

该十条国际公约的内容节选,是确认日本细菌部队在战场使用细菌武器罪行、在作战行动中使用细菌武器攻击中国平民罪行、进行细菌武器人体试验罪行的法律依据以及在难民营使用细菌屠杀难民罪行法律依据,最终成为确认七三一部队犯下了反人类暴行的法律依据。

对于“接力贷”产品,多位业内人士表达了隐忧。

8月18日,国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据也显示,70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比,价格下降的城市有29个,上涨的有31个,持平的有10个。环比价格变动方面,70个大中城市最高涨幅为6.3%,最低为下降0.7%。这一数据反应出,房价持续上涨的态势已被抑制,房价继续大幅上涨动力不足。

“对于‘倒接力贷’的申请人,还款年限按照子女的年限来计算。如果父母名下无房,按照首套房来办理贷款,一般首付三成,但房贷利率按照2套房的利率来做。”孙阳同样表示,申请老人的年龄最高不能超过70岁,最好年龄在65岁以下。“如果父母年龄在68岁、69岁再来做‘接力贷’,上面审批的人(认为)风险太大,可能会提高首付。”

但也有农行杭州地区两家网点的房贷业务工作人员表示,如果申请“倒接力贷”的父母名下无房,只要名下有房的子女承担共同还款的责任,房贷执行二套房的政策。此外,上述杭州市下城区农行一网点负责房贷业务的工作人员赵明(化名)表示,在办理“倒接力贷”业务时,根据作为主借款人的父母的年龄来计算房贷年限。

林定宜26日表示,26日天气依然稳定,白天阳光普照,但中午过后在各地山区仍易有热对流发展,并可能往附近平地扩展,提醒民众午后前往山区或近山区活动携带雨具、注意短时强降雨。

“‘倒接力贷’还款年限可按照子女来计算”

“接力贷”曾在房地产调控中被叫停。据新华社2016年底报道,上海市叫停了“接力贷”“合力贷”等信贷产品。据融360大数据研究院房贷分析师李唯一表示,目前来看,接力贷并未普遍,仅存在于少数银行或地区。

根据欧盟方面的声明,欧盟将冻结俄军总参谋部情报总局局长科斯秋科夫、副局长阿列克谢耶夫、两名特工切皮加和米什金在欧盟成员国的资产,同时针对他们发布旅行禁令。

“接力贷”可“贷贷相传”?

据媒体报道,该报记者在2018年12月28日以购房者的名义向杭州地区某银行支行的一客户经理咨询获悉,杭州地区某行房屋按揭贷款最长可贷到80周岁。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)此前报道,2017年8月,当时还是津巴布韦“第一夫人”的格蕾丝利用小长假前往南非,一方面看医生,一方面看望居住在约翰内斯堡的两个儿子。14日,一位名叫英格斯的20岁女模特向媒体控诉称,此前一天晚上格蕾丝用“插线板的插头一侧”抽打她,原因是看见英格斯和格蕾丝的两个儿子在一起。

多位银行内部人员对于“接力贷”持有类似的看法。“‘接力贷’本身就是规避二套房的政策。”孙阳说。杭州市下城区负责房贷业务的王小伟(化名)也直言,“说白了,‘倒接力贷’就是为了躲避二套房的政策。”

房贷年限放宽成趋势?

据该男子赵某飞说,自己在孙店五中门口附近撞了两个人。接警后,民警闫永顺、郑威核问发现,当晚8时许,在赵某飞描述的地点,确实发生了一起惨烈的车祸,一辆轿车撞倒了人行道上的两名行人,造成两人经抢救无效死亡。

按照美军条令,“战斗航空顾问团”的主要任务是前往与美国有密切联系的发展中国家执行训练任务。公开资料显示,目前其进驻的大部分是非洲国家,包括喀麦隆、乌干达、肯尼亚、毛里塔尼亚、马里、突尼斯、乍得等,在亚洲的阿富汗和菲律宾也能看到该团队成员的身影。他们的主要工作是教授特种飞行技术。

“本来是给居民们送温暖,可现在却被住户的做法凉透了心,人命和防盗窗哪个重要分不清楚吗?”施工方负责人表示,现已暂时停工,当时割绳子的那位居民已经被传唤到东风派出所,在派出所,记者见到了居民的家人,他们告诉记者,七里堡小区没有物业管理,当时家人发现自家的防盗窗被破坏后,没处说理,就想向施工方讨个说法,双方还吵了起来,在争吵中,家人因为一时激动,才做了危险的举动。

为了回馈远道而来的客人,小主人们将其引到双馨科技馆,手把手教外国老师们参与学校的机器人项目,引得新方一次次竖起大拇指的赞叹。此外,在天文馆,葛言路老师引领大家“观星”,解读天空的密语。

在杭州市余杭区,一农行网点负责房贷业务的工作人员孙阳(化名)对于“接力贷”的介绍和张琳颇为相似。

我们在心痛之余,必须要知道背后这些“隐形杀手”的危险性,时刻保持警惕。

何为“接力贷”以及“倒接力贷”?多位银行业内人士向新京报记者表示,接力贷并非新鲜事物,商业银行早已有之。

——逾四成14岁小孩认为比父母懂得多

坚持四个自信 推动学术创新

“这一政策直接影响的人不多,但容易被投资投机需求利用,以躲避限购、限贷。‘倒接力贷’要求老人作为主借款人,子女承担共同还款责任,这其实就非常明显的是银行在走政策空子。”中原地产首席分析师张大伟表示,2017年至2018年很多城市房地产调控,执行严格的贷款约束,认房又认贷,二套房贷款收紧,这一政策明显抑制了楼市的多套房投资需求。但银行的“接力贷”政策会鼓励子女用老人的贷款资格,享受首套房待遇或者依然可以贷款,这一政策在事实上或助推变相取消了限贷政策。

但张琳同时表示,如果购房人年龄在50多岁到60多岁之间可以做“接力贷”,但申请接力贷的老人的年龄不能超过65岁。“比如说,老人60岁,子女承担共同还款责任,按揭贷款最长可以贷款30年,60岁加上30(年),不就90了吗?”

张大伟也表示,未来借款申请人年龄与贷款期限之和放宽是否将成为趋势值得商榷。此外,从一般正常消费行为看,大部分人30岁至40岁之间可能会买房,因此贷款期限最长30年可以接受。

另一方面,互联网成为文化交流的重要载体,其超越时间、空间限制的特性,能够更快、更广、更有效的实现文化传播。同时,互联网的赋能效应显著,促进了跨界融合,使文化附着在更多数字化产品和技术上实现传播,比如通过网络游戏进行传播,以及借助AR/VR等新技术实现虚拟文化传播,像“数字敦煌”让人足不出户就能领略中国千年历史文化。

那么,未来借款申请人年龄与贷款期限之和放宽是否将成为趋势、个人住房贷款的最长期限30年的期限是否也会有所变化?

工行上海分行相关负责人表示,随着国民经济持续发展,人民生活水平不断提高,我国人口平均寿命延长,国家已相应推迟退休年龄。为了适应我国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房自住及改善需求,减轻他们的经济压力,工行将个人住房贷款借款申请人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款申请人年龄与贷款期限之和不超过75年。此外,工行上海分行同时表示,个人住房贷款的最长期限30年的期限没有改变。

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